Zabudowy tarasów
Ceny nieruchomości rosną w całej Polsce. Nagły i gwałtowny wzrost nastąpił tuz po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej i trwa on do dnia dzisiejszego. Atmosferę podsycały zapowiedzi podwyższenia od zeszłego roku podatków oraz opłat. Przy tak wysokich cenach i stale rosnącym popycie firmy budowlane powinny skorzystać na koniunkturze jednak wcale się tak nie dzieje. Firmy budują więcej np. w Szczecinie jednak nie zaspokaja to aktualnego pobytu.
Następną wadą jest jakość budowy w okresie kiedy powstawały te bloki. Krzywe ściany, drzwi nie pasujące do futryny, nie domykające się okna i inne podobne przykrości często występują w takich mieszkaniach. Dlatego też te mieszkania są tańsze o około sto tysięcy, jednak tutaj trzeba uważać - nie zawsze tak jest. To może zależeć od lokalizacji.
Wyższej klasy mieszkania w Szczecinie występują w kamienicach z cegły ale są droższe niż płyta
Wzrost czynszów jest niższy niż poziom inflacji, gdy rynek znajduje się poniżej krzywej przeciętnego poziomu najmu (LTAO), natomiast wzrost czynszów jest wyższy niż poziom inflacji, gdy rynek znajduje się powyżej krzywej LTAO.
W fazie ekspansji następuje stabilny wzrost wysokości czynszów w stosunku do poziomu inflacji, osiągając punkt szczytu,
zabudowy tarasów poziom wynajmowanych powierzchni osiąga wartość najwyższą z możliwych przy najniższym poziomie pustostanów. Magnatka niezwruszona pewnie stwierdza dobre portfele.